Qui sommes-nous ?

Olivia Galy Expertises une idée de l’expertise accessible à tout le monde.

A l’écoute de votre demande, Olivia Galy rédige un rapport d’expertise s’articulant autour :

  • d’une estimation chiffrée, détaillée et reposant sur des méthodes expliquées,
  • et d’un regard sur votre problématique et sur le contexte juridique, économique et d’urbanisme.

Olivia Galy Expertises vous remet un dossier relié avec des photos et des annexes sur l’urbanisme ou/et le contexte juridique, dans un délai rapide.

Olivia Galy Expertises suit la Charte de l’expertise en évaluation immobilière 5ième Edition tout particulièrement :

  • les méthodes préconisées pour rédiger une évaluation chiffrée et détaillée
  • et sur la méthode impartiale de travail
  • et la déontologie de l’expert.

Olivia GALY est reconnue pour son efficience et sa perspicacité.

Tout en respectant le contradictoire, Olivia Galy sait intervenir dans les dossiers amiables, notamment, établir des comptes, vérifier les flux de capitaux sur une indivision ou une succession.

Parcours d’Olivia Galy

  • 2008 Forte de son diplôme Master du Groupe E.S.S.E.C., Olivia GALY rejoint le cabinet d’expertises familial, Expertises Galy, en tant que technicienne d’expertises.
  • 2012 Expertises Galy se développe sur la Haute Garonne et le Tarn à travers Olivia Galy, devenue experte en estimations immobilières.
  • Fin 2013, Olivia GALY, Experte en Estimations Immobilières, décide de rejoindre son département d’enfance le Tarn et ouvre le cabinet Olivia Galy Expertises à Gaillac.
  • 2014 Olivia GALY devient membre en tant qu’Experte de l’I.F.E.I. (Institut Français de l’Expertise Immobilière) www.ifei.org
  • 2016 Olivia GALY devient Experte de justice Agricole et Immobilier
  • 2017 Olivia GALY devient Experte Foncier et Agricole – Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière et Confédération des experts foncier

Bureau Tarn :
16, avenue Jean Calvet
81600 Gaillac

06 62 69 42 99

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Qu’est-ce qu’une expertise ?

« …Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur le cas, le terme « Expertise » correspond à la prestation d’un Expert répondant aux qualifications ci-dessous… »

«…L’Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports… » (Cf. la Charte de l’expertise en évaluation immobilière 5ième Edition)

Comment je travaille ?

  • Sous la forme d’un rapport avec des photos et des informations sur l’urbanisme et juridiques si besoin,
  • Comprenant un descriptif détaillé du bien (surface, état du bien) et étude de la situation et de l’environnement,
  • Comprenant une l’estimation chiffrée et détaillés suivant les méthodes préconisées par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière 4ième Edition

Etapes de travail d’Expert

  • visite du bien ou réunion
  • contrôle sur le cadastre et les actes de propriété
  • étude du contexte juridique / étude des pièces
  • étude des données l’urbanisme
  • recherche sur le marché de la vente, de la location
  • recherche de ratios
  • analyse des études de marchés et de l’influence de l’urbanisme et contexte juridique
  • estimation selon deux méthodes se corroborant
  • rédaction du descriptif
  • rédaction de l’étude

Le tout est transmis sous format PDF et sous forme d’un dossier d’une vingtaine de pages, relié avec des photos et des annexes.

Estimation de fonds de commerce et/ou d’entreprise

Olivia GALY Expertises utilise toujours la méthode par le Chiffre d’Affaires, méthode reconnue par les Tribunaux.

Cette étude est systématiquement complétée par une étude économique basée sur la rentabilité.