Partenaires d’Olivia Galy Expertises

Benjamin GALY

Expertises Galy, partenaire privilégié sur l’Aquitaine

Expert foncier, agricole et immobilier
Expert près la Cour d’Appel de Pau en estimations immobilières
Diplômé de l’I.H.E.D.R.E.A.

Expertises Galy, partenaire privilégié sur l’Aquitaine

Créé en 1993, le cabinet Expertises Galy est géré depuis 2007 par Benjamin GALY, Expert Foncier et Agricole et Expert de justice.
Le cabinet est reconnu pour sa pluralité de compétences, sur les dossiers amiables ou contentieux, sur les expertises immobilières, professionnelles et agricoles.
De plus, Expertises Galy sait établir des règlements de copropriétés et des divisions en volume pour des immeubles ou pour des monuments historiques.

Bureau Tarn :
16, avenue Jean Calvet
81600 Gaillac

06 62 69 42 99

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Qu’est-ce qu’une expertise ?

« …Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur le cas, le terme « Expertise » correspond à la prestation d’un Expert répondant aux qualifications ci-dessous… »

«…L’Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports… » (Cf. la Charte de l’expertise en évaluation immobilière 5ième Edition)

Comment je travaille ?

  • Sous la forme d’un rapport avec des photos et des informations sur l’urbanisme et juridiques si besoin,
  • Comprenant un descriptif détaillé du bien (surface, état du bien) et étude de la situation et de l’environnement,
  • Comprenant une l’estimation chiffrée et détaillés suivant les méthodes préconisées par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière 4ième Edition

Etapes de travail d’Expert

  • visite du bien ou réunion
  • contrôle sur le cadastre et les actes de propriété
  • étude du contexte juridique / étude des pièces
  • étude des données l’urbanisme
  • recherche sur le marché de la vente, de la location
  • recherche de ratios
  • analyse des études de marchés et de l’influence de l’urbanisme et contexte juridique
  • estimation selon deux méthodes se corroborant
  • rédaction du descriptif
  • rédaction de l’étude

Le tout est transmis sous format PDF et sous forme d’un dossier d’une vingtaine de pages, relié avec des photos et des annexes.

Estimation de fonds de commerce et/ou d’entreprise

Olivia GALY Expertises utilise toujours la méthode par le Chiffre d’Affaires, méthode reconnue par les Tribunaux.

Cette étude est systématiquement complétée par une étude économique basée sur la rentabilité.